В Украине отменили категорию сложности объектов строительства
Верховная Рада утвердила закон об уменьшении количества категорий строящихся объектов. Теперь вместо пяти категорий сложности будет три типа последствий.
17 января 2017 года Верховная Рада Украины поддержала законопроект №4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности». За данный закон проголосовали 238 депутатов. Закон вступает в силу со дня его публикации.
В связи с принятием закона, как застройщиков, так и других игроков строительного рынка, ожидают существенные перемены.
Как будет определяться категория сложности строительства
Основным новшеством стал пересмотр критериев сложности объектов строительства. До принятия вышеуказанного нормативного акта в Украине, согласно ст. 32 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» действовали 5 категорий строительных объектов. Для получения определенной категории достаточно было указать это в проектном документе, который подписывала архитектурная компания и заказчик строительства. Таким образом, строительные компании практически самовольно присваивали себе ту или иную категорию сложности работы по возведению объекта.
Принятый закон устанавливает новую модель типологизации объектов строительства:
- I и II категории сложности упразднены, вместо них объекты считаются незначительными (CC1);
- III и IV категории становятся объектами со средними последствиями (CC2);
- объекты V категории сложности относятся к объектам со значительными последствиями (CC3).
Ранее присвоение категории строительству было полем для спекуляции. Очень часто объекты 4-5 категорий сложности подавались в проектной документации под 3-й. То есть, застройщики искусственно занижали категории объектов.
Авторы законопроекта предложили отменить категории сложности объектов строительства, и заменить их, на объединенные типы последствий. Кроме того, из трехэтапной разрешительной системы «уведомления-декларации-разрешения» убрали этап «декларации», чем упростили процедуру получения разрешения на строительство в целом.
Новый принцип оформления разрешения на ведение строительства
Вследствие принятия закона разрешительная процедура сводится к следующему:
- объекты, которые имеют строительный паспорт - подача уведомления о начале проведения строительных работ;
- объекты, которые ранее относились к I-III категориям сложности - утверждение органом ГАСИ декларации о начале выполнения строительных работ;
- объекты строительства, которые ранее относились к IV и V категориям сложности - выдача заказчику органом ГАСИ разрешения на выполнение строительных работ.
17 января 2017 года Верховная Рада Украины поддержала законопроект №4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности». За данный закон проголосовали 238 депутатов. Закон вступает в силу со дня его публикации.
В связи с принятием закона, как застройщиков, так и других игроков строительного рынка, ожидают существенные перемены.
Как будет определяться категория сложности строительства
Основным новшеством стал пересмотр критериев сложности объектов строительства. До принятия вышеуказанного нормативного акта в Украине, согласно ст. 32 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» действовали 5 категорий строительных объектов. Для получения определенной категории достаточно было указать это в проектном документе, который подписывала архитектурная компания и заказчик строительства. Таким образом, строительные компании практически самовольно присваивали себе ту или иную категорию сложности работы по возведению объекта.
Принятый закон устанавливает новую модель типологизации объектов строительства:
- I и II категории сложности упразднены, вместо них объекты считаются незначительными (CC1);
- III и IV категории становятся объектами со средними последствиями (CC2);
- объекты V категории сложности относятся к объектам со значительными последствиями (CC3).
Ранее присвоение категории строительству было полем для спекуляции. Очень часто объекты 4-5 категорий сложности подавались в проектной документации под 3-й. То есть, застройщики искусственно занижали категории объектов.
Авторы законопроекта предложили отменить категории сложности объектов строительства, и заменить их, на объединенные типы последствий. Кроме того, из трехэтапной разрешительной системы «уведомления-декларации-разрешения» убрали этап «декларации», чем упростили процедуру получения разрешения на строительство в целом.
Новый принцип оформления разрешения на ведение строительства
Вследствие принятия закона разрешительная процедура сводится к следующему:
- объекты, которые имеют строительный паспорт - подача уведомления о начале проведения строительных работ;
- объекты, которые ранее относились к I-III категориям сложности - утверждение органом ГАСИ декларации о начале выполнения строительных работ;
- объекты строительства, которые ранее относились к IV и V категориям сложности - выдача заказчику органом ГАСИ разрешения на выполнение строительных работ.